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蒲坚

啪啪啪(性教育从此开始...)
警示:18岁以下未成年人禁止入内!
21CBR:你主张农村土地以信托方式进入市场,为什么不能直接入市?
  蒲坚:农民土地直接入市,就是坐视他们被剥夺、被欺骗,为什么?市场经济竞争是知识存量的竞争,农民知识占有量低,农地直接入市,极易被大型资本、权力寻租等吞没,一旦信托作为农民受托人,有助于维护其利益。
  21CBR:农民怎么理解复杂的信托交易结构?
  蒲坚:只要说清楚信托模式带来的实际好处就行。中信信托在安徽的第一单土地流转信托,基本地租1000元一亩,比自己种地收入高,农民能把帐算过来。大道至简,老百姓投资股票,只要明白一条,今天1块钱买进、明天1块2卖出就挣钱。
  21CBR:土地信托涉及成百上千的农民,有人不愿意参加呢?
  蒲坚:土地信托一定自愿为主。农村实行土地共有制,假设一共700户农民有2户不同意,总能通过民主的方式解决,但是,因为2户不同意,其他698户农民都不让做,合理吗?
  21CBR:你们土地信托的案例,直接跟农民对接吗?
  蒲坚:农民数量多,分散在不同区域,信托直接对接,会极大推高了交易成本,多数地方政府对农民情况非常了解,我们采用“二次代理”,先将土地集中到当地政府指定的公司,再委托给信托机构。待土地信托模式成熟后,未来一定能直接对接农民。
  21CBR:实行土地信托后,具体收益来自哪里?
  蒲坚:信托以土地作为标的物,以委托代理的法律关系形成土地聚集。如果1000万亩甚至5000万亩土地借助信托集中一处,经营者在农业生产前后端直接对接大型机构,生产、流通效率能大大改进。比如,拜耳公司的涉农产品在中国要经过4层代理到达农民,一旦土地集中,中间多余的层级全能砍掉。
  21CBR:有合作伙伴响应你们土地信托的努力吗?
  蒲坚:一家外资公司看到土地信托的模式后,连夜召开董事会,决定派高层立刻合作,很多的大机构看到了潜在价值。
  21CBR:基层政府欢迎土地信托的模式吗?
  蒲坚:当地政府非常支持,积极性高,农民收入提高,他们工作压力就小。有书记说,以前一旦土地准备出让,上面领导一天到晚递条子,处理起来很棘手,通过市场手段委托给信托机构,条子一下子全没有了,一身轻松。
  21CBR:土地集中后,农村剩余劳动力怎么办?
  蒲坚:除了外出打工或进入新的农业公司,我们也试点部分劳动力向养老护理领域转移。
  21CBR:土地信托能挣大钱吗?
  蒲坚:我们从不担心商业模式和挣钱的问题。土地是财富之源,说土地不可以赚钱的人,千万不要信。
  21CBR:农民进了城,土地的收益怎么带到城里?
  蒲坚:农民只要拥有信托凭证,一到年底,信托凭证对应的账户一定能收到汇款,无论走到北京还是上海,我们都一定汇,信托公司必须按照契约办事。

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分类:04期 | 标签: | 1 views

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