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在别处,我有一个小院

啪啪啪(性教育从此开始...)
警示:18岁以下未成年人禁止入内!
海南富力湾半山别墅

  “有些人疲于奔命,时刻在奋斗;而另外一些人,也许会觉得,生活要慢一点儿,就该这样。”
  富力湾依山傍海。这是一处十分闲适的地方,清晨6点,可以看到朝阳在海平面上升起;深夜22点,拍岸的涛声会催促你入眠。在白天,你可以去海中游泳,或是出海嬉戏,如果你生性安静,也可以坐在自家的小院里,整理花园,或是读一本言辞优美的小说。这里远离尘嚣,所以你也不必担心,在阅读到精彩的时候,会被楼下的喇叭声打断。海是这里的最大魅力。如果你选择的是临近沙滩的那些房子,那么,坐在花园里,也可以听到海的声音——这是比巴赫的平均律与肖邦的夜曲更令人舒心的旋律。
  它所面临的香水湾,位于北纬18度,与夏威夷、迪拜等度假胜地处于同一个纬度上。“在全世界,北纬18度线都是度假的地方。18度以南,我们称之为热带。热带海岸线是度假的黄金宝地,每年都可以碰到海水,一年四季都可以游泳。从资源的角度上来讲,它更珍贵。全中国的热带海岸线,只有190公里。而海南四面是海,这里的温度和环境都非常适宜度假。海水起到调节温度的作用,这让它不会出现内陆城市那样的极端高温。在不同的时间里,海水会呈现不同的层次,非常漂亮。你得在海南住上一阵,才会真正了解。”在采访中,富力地产集团决策委员会委员兼海南区域公司董事长赵沨告诉本刊。
  因阳光、空气、温度以及地理构造等独特原因,海南占有中国宜居海岸线近50%。在过去7年间,富力选择了海南的6个地点,营造他们的“六个梦”,分别是:陵水的富力湾(山海梦)、海洋欢乐世界(欢乐梦)、澄迈的红树湾(生态梦)、海口的盈溪谷(奢享梦)、临高的国际健康城(健康梦)和文昌的月亮湾(人文梦)。
  “海南的自然资源很好,但很多人可能会觉得,它的文化底蕴不如北京等许多地方。文昌是宋庆龄家族的发源地,历史上也是海南文化集中的地方。因此我们在这里做了一个以人文文化为主打的项目。”赵沨告诉本刊,这个项目的主要受众群体是教授和学者,并给予相应优惠。“我们希望,这样能引进一些人到海南岛来,这些人之间的交流,也会激发出一些火花。这个定位的方式,会成为未来的方式。”文昌位于海南省东北部,在历史上,这里是海南的文化重镇。海南共有68个湾区,文昌占了10个,而月亮湾是海南东海岸线上唯一没被开发的湾区。
  在月亮湾,他们设置了许多特别的区域。比如图书馆和展示空间,名为“博学馆”,便于这里的住户展示藏品。在海边的树林里,做了阅览室,像马尔代夫的水上木屋一样,一字排开,住户可以在树梢上看海和阅读。“我们全部都提供纸质书,不选择电子书。这些书是从哪里来的呢,全部由我们的业主,也就是教授们自行推荐,选择最适合大家阅读的10本书,我们负责购买,给他们提供独特的阅读和写作空间。年长的教授们,最早住的大多是平房,在这里,他们可以找到一些小时候的回忆,也可以带着他们的儿孙来。”
  “在城市,普通的中产阶层几乎已经没有可能拥有别墅了,它们造价太高。但在这里,你可以拥有一个小院子,给自己营造一个有天有地的空间。虽然房子的面积可能不大,但可以让你完成这个梦想。”赵沨对本刊说,“这是不同人的需求,有些人疲于奔命,时刻在奋斗;而另外一些人,也许就觉得,生活要慢一点儿,就该这样。在别处,我有一个小院,种了几棵果树,时节到了,也许我该回去摘一摘香蕉和荔枝了。”

“人人都有一个海景梦”
  ——专访富力地产海南区域公司董事长赵沨

富力地产集团决策委员会委员兼海南区域公司董事长赵沨

  三联生活周刊:你们的项目大多选在自然环境极佳的地方,许多围绕着“海”。这是出于怎样的考虑?你如何看待房屋建设中,人与自然的关系?
  赵沨:从自然资源来讲,海南是一个比较特别的地方,自然资源得天独厚。我们算过一笔账,中国大陆海岸线总长度为1.8万公里,而适合居住的海岸线不到4%,按照这个数字来算,平均到每个人头上,每人可能4毫米都不到,是一个十分稀缺的资源。拥有一个带海景的住宅,几乎是每个人的梦想。面朝大海,春暖花开,全世界都很推崇海边度假旅游,尤其在热带。北方也有海,但因为寒冷,不那么让人感到亲近。在好莱坞的电影里,海边豪宅是非常受欢迎的因素。一栋独特设计的房子,首先是缺不了水,或者能看得见海。你看那些夏威夷或黄金海岸的豪宅,弯弯曲曲的都能见到海。这是人居生活与水的一种关联。海所能提供的生活的乐趣,比陆地更为丰富。看到海,是大家的希望,海南岛就有这样的资源,我们在选择的时候,也就很看重海岸线。
  三联生活周刊:从设计上说,一个海边的度假别墅,与城市中的公寓住宅有哪些区别?
  赵沨:有一些细节上的差别。我们在城市中注重的储藏空间,比如说衣柜,在度假别墅里就会相对变得小一些。其实够用,海南天气热,衣物比较轻薄。另外,作为度假,人们也不会带太多的东西。此外是客厅,我们设计得也不大。因为在这里,你的室内活动会相对减少,室外活动变多,你会下海或者做其他运动,而在家里的时间比较少。但是卧室,我们一定会放在景观最好的地方,与阳台相连。浴缸也会成为标准配置,你可以天天泡澡,在城市里,你未必能天天这样。你可以在这里享受更为悠闲的生活,满足与城市不一样的生活需求。
  三联生活周刊:富力有许多项目,各不相同,比如北京富力城、富力又一城、海南红树湾和文昌富力月亮湾等。对于不同位置的项目,比如海边与商业中心,建筑风格上会有怎样的差别?
  赵沨:为什么电影那么吸引人,因为它营造了现实生活中不能达到的东西。房子也是一样。比如说海南的房子,尽量拉开与城市住宅的距离,在建筑风格上,也可以营造出一些异域风情。北京的房子方方正正,阳台全是封闭的,但是在这里,你可以把阳台开得很大。陵水的别墅设计比较偏东南亚,一看就是标准别墅的感觉。吸引你旅游的地方,与你所在的地方,一定会有差别,而且这种差别越大,你越开心。比如你原来的家在山上,肯定会向往去海边,反之亦然。
  房子的风格也是如此。房子内部设计如何满足人的需求?是不是需要和城里的房子一样,建成相似的结构?显然不是。比如从交通上说,城市住宅所需配备的那么多停车位和宽敞的道路,在这里就没有那么必要了。在海南的度假区,你会看到截然不同的景象,这里的道路曲曲折折,富于景观,十分悠闲。我们会尽量让这里的住户感到放松,停车也可以在多处,树影下、车棚里,尽取所需。房子的观海面、观景面和采光面,也和我们日常居住的房子不太一样。
  三联生活周刊:我观察到,度假小区在空间布置上,某些地方十分类似酒店。比如说卧室的空间设计。这是出于怎样的考虑?
  赵沨:酒店其实是度假产品的最佳代表。酒店为什么会那样设计,正是因为酒店是让大家来度假的。小区的做法,是模拟一个巨大的酒店。这个会所是所有人进入小区的必经之路,就像进酒店的大堂一样,所有客人,在回到住所之前,都可以在酒店大堂休息一会儿,做一些事情。在这里,你也可以接待一些客人,家里的客厅未必有这么宽敞。我们在这里设立了一个小型会客厅,大家可以聊聊天,然后再回家。我们将小区改造成了一种酒店式的配置。
  在亚龙湾,有很多酒店,遇到旺季,经常一房难求。然而,住酒店和住在自家,感受是不一样的。另一个是,在年纪变大以后,你发现与家人团聚的时间变少了,但在出门旅游的时候,你会找到团聚的时刻,可这种团聚往往是短暂的。而在这里,你会得到不同的体会。海南的房子提供给人的,不光是度一个假,而是变成了一种家庭聚会,提供他们生活一段时间的场所。
  三联生活周刊:海南的许多项目与旅游度假相关,比如海南富力湾,配置了私家游艇港、五星级酒店,及海洋主题公园。我们知道,在海外一些地区,比如美国的夏威夷和澳大利亚的黄金海岸,度假地产发展十分成熟。在这个方面,国内的发展情况如何,与海外的同行相比,我们处在怎样的水平?
  赵沨:首先从人口上说,西方许多国家地广人稀,因此他们的度假别墅,建起来就特别富于度假的特色。但中国的情况不是如此,在现有的条件下,政府又要求节约化用地,尽可能把容积率提高,让更多人享受。我们只能在他们的要求上尽可能疏松一些。比如说富力湾,山上的容积率只有0.2,但因为在山上,视觉比较疏朗。像黄金海岸这样的地方,沿海建了很多的高楼,后面才是别墅。我们也有这样的尝试,但主要还是看经济的发展,大家对于产品的需求也会变化。暂时还是从满足中档需求为主。从设计水平上讲,国外的度假房相对比较简单,没有中国的要求多。而中国人的习惯是,奢侈品总要有奢侈品的特色,因此会做得豪华一点。
  三联生活周刊:在多数人的观念里,度假房属于奢侈品。但在许多西方国家,比如北欧几国和新西兰,普通中产家庭也拥有夏季度假屋或乡村别墅。随着我国经济的发展,度假屋会否也走向中产阶层?
  赵沨:许多中国人没有意识到可以这样生活。许多人觉得,我可以花几千块在海边住几天,没必要在海边买一个房子,这也可以理解。我一直给大家描述,海南的房产,其实就是一个奢侈品。就像男士经常拥有不止一只表,女士经常拥有不止一个包,但你也许不是为了投资或保值。为什么会买,因为生活水平提高了。海南的房产也有这个性质。我们统计过,在海南买房的,一般都不是第一套。一是因为他们有了消费能力,另一个是他们意识到,生活应该丰富多彩。一些生活在美国的朋友,都有三个居所,一个是工作的公寓,一个是周末的郊区别墅,另一个是度假屋。他们管理的方式可能会比较多样,有些甚至拿来出租,但这些是他们的基本配置。随着中国经济的发展,这类需求也会越来越多。
富力湾P 区半山会所

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